Proyecto en Pre-Lanzamiento Amberes Parque Residencial

Amberes Parque Residencial es un proyecto de vivienda de interés social ubicado en Zipaquirá, que estará conformado por once (11) torres, así: diez (10) torres de nueve (9) pisos, cada una con ocho (8) apartamentos por piso, y una (1) torre de ocho (8) pisos, con cuatro (4) apartamentos por
piso. Cada torre contará con un (1) ascensor. En total, el proyecto cuenta con setecientos cincuenta y dos (752) apartamentos con parqueadero privado, de los cuales setecientos cuarenta y un (741) apartamentos corresponden a la tipología A de 54,00 m2 construidos y 48,27 m2 de área
privada; cuatro (4) apartamentos corresponden a la tipología B – atípico de 49,33 m2 construidos y 43,77 m2 de área privada; y siete (7) apartamentos corresponden a la tipología C – PMR de 49,33 m2 construidos y 43,87 m2 de área privada. Los apartamentos serán entregados en obra gris.
El proyecto contará con novecientos dos (902) parqueaderos, de los cuales setecientos cincuenta y dos (752) son privados para residentes, ubicados entre el primer piso y los cinco (5) niveles del edificio de parqueaderos, y ciento cincuenta (150) son comunales para visitantes, incluyendo
dieciocho (18) parqueaderos para personas con movilidad reducida (PMR). El proyecto contará con 3 puntos para carga de vehículos eléctricos. Las áreas mencionadas son aproximadas y podrán presentar variaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la autoridad
competente en el proceso de expedición o modificación de la licencia de construcción
El proyecto se desarrollará en cuatro (4) etapas:
La Etapa I, correspondiente a las torres 1, 2, 3 y 4, está compuesta por 248 apartamentos (244 apartamentos Tipo A (pisos 1 a 9) y 4 apartamentos Tipo C – PMR ubicados en el primer piso de cada torre), distribuidos en cuatro torres, así: tres (3) torres de nueve (9) pisos, con ocho (8)
apartamentos por piso, y una (1) torre de ocho (8) pisos, con cuatro (4) apartamentos por piso, todas comunicadas verticalmente mediante punto fijo con escalera y ascensor.
En cuanto a sus zonas comunales, la Etapa I incluye senderos peatonales, zona de juego infantil, tanques de reserva de agua potable y red contra incendio en sótano y 37 estacionamientos descubiertos para visitantes. En esta etapa se entregará el primer piso del edificio comunal,
compuesto por una (1) entrada y una (1) salida para vehículos; portería peatonal tipo lobby, dotada con una (1) silla de trabajo, dos (2) sillas auxiliares, un (1) sofá, una (1) mesa de centro, una (1) matera y un (1) espejo; baños y cocineta de servicio para el personal dotados con un (1) módulo
de lockers; oficina de administración sin dotación; baños para propietarios (incluyendo unidades PMR); un (1) cuarto de aseo sin dotación; cuarto de bombas; subestación eléctrica; 63 cupos para bicicletas con espacio para spa de bicicletas dotado con una (1) caja de herramientas, una (1)
mesa de trabajo y un (1) vinilo decorativo y cuarto de basuras dotado con 15 canecas.
Estas zonas se entregarán el segundo semestre de 2029.
La Etapa II, correspondiente a las torres 5 y 6, está conformada por 144 apartamentos (142 apartamentos Tipo A (pisos 1 a 9) y 2 apartamentos Tipo B atípicos ubicados en el primer piso), en dos (2) edificios de nueve (9) pisos, con ocho (8) apartamentos por piso, comunicados igualmente
mediante punto fijo con escalera y ascensor.
Las zonas comunales correspondientes a esta etapa incluyen senderos peatonales, zonas verdes, zona de juegos infantiles y 11 estacionamientos descubiertos para visitantes. Así mismo, con esta etapa se entregará el segundo piso del edificio comunal compuesto por:
Espacio de coworking dotado con dos (2) mesas, dos (2) materas, una (1) lámpara, cuatro (4) sillas para escritorio, cuatro (4) escritorios, ocho (8) sillas tipo Demina color negro, cuatro (4) repisas, un (1) tablero y un (1) vinilo decorativo.
Gaming room dotado con un (1) control inalámbrico, una (1) consola de videojuegos, un (1) televisor, una (1) mesa para televisor, dos (2) sofás modulares, tres (3) puff y dos (2) letreros/vinilos decorativos.
Ludoteca dotada con un (1) mueble para libros, dos (2) mesas infantiles, ocho (8) sillas infantiles y un (1) vinilo decorativo.
Salón social dotado con una (1) mesa principal, tres (3) mesas, doce (12) sillas y un (1) vinilo decorativo.
Salón de yoga y pilates dotado con un (1) mueble principal, seis (6) colchonetas de yoga y un (1) vinilo decorativo.
Salón de juegos dotado con una (1) mesa de tenis de mesa, una (1) mesa de billar y un (1) futbolín.
Gimnasio dotado con dos (2) elípticas, dos (2) caminadoras, dos (2) bicicletas estáticas y dos (2) estaciones multifuerza.
Sauna, turco y jacuzzi con deposito, vestier, ducha y lockers.
Estas zonas comunes se entregarán el primer semestre de 2030.
La Etapa III, correspondiente a las torres 7, 8 y 11, cuenta con 216 apartamentos (213 apartamentos Tipo A (pisos 1 a 9), un (1) apartamento Tipo B atípico ubicado en el primer piso de la torre 7 y dos (2) apartamentos Tipo C – PMR ubicados en el primer piso de las torres 8 y 11), distribuidos en
tres (3) edificios de nueve (9) pisos, con ocho (8) apartamentos por piso.
En esta etapa se incluyen como zonas comunales senderos peatonales, zonas verdes, zona de mascotas semidotada con cerramiento en malla, un (1) balancín, una (1) rampa, un (1) túnel y un (1) bebedero, así como 34 estacionamientos descubiertos para visitantes, Terraza del edificio
comunal (3er nivel) dotada con un (1) juego living de cuatro (4) piezas. Zona BBQ dotada con dos (2) juegos de mesa con cuatro (4) sillas cada uno, nueve (9) jardineras, dos (2) extensiones de luces y un (1) BBQ a carbón.
Estas zonas comunes se entregarán el segundo semestre de 2032.
La Etapa IV, correspondiente a las torres 9 y 10, comprende 144 apartamentos (142 apartamentos Tipo A (pisos 1 a 9), un (1) apartamento Tipo B ubicado en el primer piso de la torre 10 y un (1) apartamento Tipo C – PMR ubicado en el primer piso de la torre 9), en dos (2) edificios de nueve (9)
pisos, con ocho (8) apartamentos por piso.
Sus zonas comunales incluyen senderos peatonales, zonas verdes y 68 estacionamientos descubiertos para visitantes que se entregarán el segundo semestre de 2033.
Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, o en caso de fuerza mayor o caso fortuito. La cuota de administración estimada para la Etapa 1 es de $6.700 por metro cuadrado de área total construida,
siendo este valor una estimación para el año 2026. Una vez el proyecto se encuentre totalmente entregado, se estima una cuota de administración de $3.350 por metro cuadrado de área total construida, siendo este valor una estimación para el año 2026. Dicha cuota está sujeta a
incrementos anuales de conformidad con el salario mínimo mensual legal vigente (SMMLV), que podrán ocurrir hasta la celebración de la primera asamblea de copropietarios; en todo caso se precisa que la cuota de administración será aquella que decida la asamblea de copropietarios del
proyecto.
El estrato socioeconómico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad competente, lo cual es una situación totalmente ajena al constructor.
Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad
Horizontal. El precio de venta será precio fijo y acordado en los documentos contractuales. En el evento en que, en el año de escrituración del inmueble objeto de negociación, el precio acordado sea superior al equivalente en pesos de 150 SMMLV (tope para vivienda de interés social de ese
año), dicho precio será ajustado para disminuirlo sin que supere el tope máximo establecido para la vivienda VIS.
Última actualización: 26 de mayo de 2026.