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San Marcos es un proyecto de vivienda conformado por 380 apartamentos, distribuidos
en 10 torres de 6 pisos cada una, todas con ascensor. El proyecto contará con 428
parqueaderos, de los cuales 380 estarán destinados a residentes, a razón de un cupo
por cada apartamento, y 48 corresponderán a parqueaderos para visitantes. Del total de
parqueaderos de visitantes, 9 estarán destinados para personas con movilidad reducida.
Cada torre contará con comunicación vertical mediante un punto fijo compuesto por un
ascensor y una escalera de servicio.
La distribución de las torres será la siguiente: siete (7) torres tendrán seis (6)
apartamentos por piso, con áreas construidas aproximadas entre 62 m2 y 78 m2 con
diferentes tipos de distribución interna y áreas privadas aproximadas entre 56 m2 y 71 m2;
una (1) torre tendrá ocho (8) apartamentos por piso, con áreas construidas aproximadas
entre 62 m2 y 78 m2 con diferentes tipos de distribución interna y áreas privadas
aproximadas entre 56 m2 y 71 m2; y dos (2) torres tendrán seis (6) apartamentos por piso,
con áreas construidas aproximadas entre 34 m2 y 78 m2 con diferentes tipos de
distribución interna y áreas privadas aproximadas entre 31 m2 y 71 m2. Las áreas
indicadas son aproximadas y podrán estar sujetas a cambios como consecuencia directa
de modificaciones ordenadas por la curaduría urbana, la alcaldía o la autoridad
competente dentro del trámite de expedición, modificación o ajuste de la licencia de
construcción, según corresponda.
El proyecto se desarrollará en tres etapas, sus zonas comunes se entregarán por etapas
de acuerdo con el desarrollo de la construcción. En la Etapa I se entregarán las siguientes
zonas comunes: Portería tipo lobby, cuarto para servicios de portería semidotado, oficina
de administración semidotada, gaming room semidotado y coworking semidotado. Su
fecha estimada de entrega será el segundo semestre del 2030.
En la Etapa II se entregarán las siguientes zonas comunes: salón social con social kitchen
semidotado, salón de niños semidotado, gimnasio semidotado y batería de baños. Su
fecha estimada de entrega será el segundo semestre del 2032.
En la Etapa III: se entregarán las siguientes zonas comunes: piscina con batería de baños
y duchas; en segundo piso – zonas descubiertas con BBQ, área de juegos infantiles y
gimnasio bio saludable. Su fecha estimada de entrega será el segundo semestre del
2033.
Los apartamentos contarán con los acabados, muebles y equipos descritos en el anexo
denominado especificaciones generales de construcción, que será entregado al
prometiente comprador al momento de suscribir el contrato de promesa de compraventa.
Las fechas estimadas de entrega aquí indicadas podrán modificarse por condiciones de
mercado, obtención del punto de equilibrio, fuerza mayor, caso fortuito o eventos que
afecten el ritmo de ejecución de las obras o de los trámites del proyecto.

La cuota de administración se estima en $4.700 por metro cuadrado de área total
construida, siendo este un valor para el año 2026. Dicha cuota está sujeta a incrementos
anuales de conformidad con el SMMLV que podrán ocurrir hasta la celebración de la
primera asamblea de copropietarios; en todo caso se precisa que la cuota de
administración será aquella que decida la asamblea de copropietarios del proyecto. El
estrato socioeconómico es 4 sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad
competente.
Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles
de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones
durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán
señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo del Proyecto, así
como de las zonas sociales se efectuará conforme al ritmo de ventas y la obtención del
punto de equilibrio.
El proyecto contará con diez (10) cupos habilitados para carga de vehículos eléctricos, destinados para los apartamentos de 78 m² ubicados en las torres 1 y 8. La asignación de dichos cupos se realizará por orden de vinculación al proyecto y previa manifestación de interés por parte del cliente, hasta agotar la totalidad de los cupos disponibles. Adicionalmente, el conjunto contará con un (1) punto de ecocarga de uso comunal. Las características y especificaciones aquí descritas podrán ser ajustadas durante las etapas de diseño, estructuración y construcción del proyecto, siempre que se mantenga la funcionalidad ofrecida.

Última actualización: 10 de junio de 2026.