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San Marcos es un proyecto de vivienda conformado por 380 apartamentos, distribuidos en 10 torres de 6 pisos cada una, todas con ascensor. El proyecto contará con 428 parqueaderos, de los cuales 380 estarán destinados a residentes, a razón de un cupo por cada apartamento, y 48 corresponderán a parqueaderos para visitantes. Del total de parqueaderos de visitantes, 9 estarán destinados para personas con movilidad reducida. Cada torre contará con comunicación vertical mediante un punto fijo compuesto por un ascensor y una escalera de servicio.

La distribución de las torres será la siguiente: siete (7) torres tendrán seis (6)
apartamentos por piso, con áreas construidas aproximadas entre 62 m2 y 78 m2 con diferentes tipos de distribución interna y áreas privadas aproximadas entre 56 m2 y 71 m2; una (1) torre tendrá ocho (8) apartamentos por piso, con áreas construidas aproximadas entre 62 m2 y 78 m2 con diferentes tipos de distribución interna y áreas privadas aproximadas entre 56 m2 y 71 m2; y dos (2) torres tendrán seis (6) apartamentos por piso, con áreas construidas aproximadas entre 34 m2 y 78 m2 con diferentes tipos de distribución interna y áreas privadas aproximadas entre 31 m2 y 71 m2. Las áreas indicadas son aproximadas y podrán estar sujetas a cambios como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría urbana, la alcaldía o la autoridad competente dentro del trámite de expedición, modificación o ajuste de la licencia de construcción, según corresponda.

El proyecto se desarrollará en tres etapas, sus zonas comunes se entregarán por etapas de acuerdo con el desarrollo de la construcción. En la Etapa I se entregarán las siguientes zonas comunes: Portería tipo lobby, cuarto para servicios de portería semidotado, oficina de administración semidotada, gaming room semidotado y coworking semidotado. Su fecha estimada de entrega será el segundo semestre del 2030.

En la Etapa II se entregarán las siguientes zonas comunes: salón social con social kitchen semidotado, salón de niños semidotado, gimnasio semidotado y batería de baños. Su fecha estimada de entrega será el segundo semestre del 2032.

En la Etapa III: se entregarán las siguientes zonas comunes: piscina con batería de baños y duchas; en segundo piso – zonas descubiertas con BBQ, área de juegos infantiles y gimnasio bio saludable. Su fecha estimada de entrega será el segundo semestre del 2033.

Los apartamentos contarán con los acabados, muebles y equipos descritos en el anexo denominado especificaciones generales de construcción, que será entregado al prometiente comprador al momento de suscribir el contrato de promesa de compraventa.

Las fechas estimadas de entrega aquí indicadas podrán modificarse por condiciones de mercado, obtención del punto de equilibrio, fuerza mayor, caso fortuito o eventos que afecten el ritmo de ejecución de las obras o de los trámites del proyecto.

La cuota de administración se estima en $4.700 por metro cuadrado de área total construida, siendo este un valor para el año 2026. Dicha cuota está sujeta a incrementos anuales de conformidad con el SMMLV que podrán ocurrir hasta la celebración de la primera asamblea de copropietarios; en todo caso se precisa que la cuota de administración será aquella que decida la asamblea de copropietarios del proyecto. El estrato socioeconómico es 4 sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad competente.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo del Proyecto, así como de las zonas sociales se efectuará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio.

Última actualización: 10 de junio de 2026.