Inter 7-33

Inter 7-33 es un proyecto compuesto por dos torres de vivienda, una torre de 22 niveles y sótano, ubicada sobre la Av. Carrera 7ma la cual está compuesta por 199 apartamentos No Vis y cuenta con mezcla de usos comunales en diferentes niveles y un área comercial en el 1er piso. La torre ubicada sobre la Av. Carrera 13 es de 24 niveles y está compuesta por 317 apartaestudios apartamentos de Interés Social de Renovación Urbana, con mezcla de usos comunales en diferentes niveles, uso comercial en el 1er piso y con posibilidad de uso para rentas cortas.

La copropiedad contará con módulos de contribución para cada torre y el área comercial, acceso peatonal independiente y zonas comunes exclusivas.

La torre de la Av. Carrera 7ma cuenta con acceso peatonal sobre la carrera 7 y acceso vehicular sobre la carrera 13, compartido con el de la torre de la Av. Carrera 13, y está compuesta por: un sótano, destinado a estacionamientos, y 21 niveles más una terraza comunal (totalizando 22 niveles). Todos los niveles están conectados verticalmente mediante un núcleo de circulación que incluye dos ascensores y dos escaleras de servicio.

En total esta torre contará con 199 unidades de vivienda distribuidas en 21 tipologías de apartamentos con áreas construidas desde 43,41m2 hasta 72,90m2. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción.

En el primer piso tendrá 2 locales comerciales, lobby, cuartos técnicos, parqueaderos y zonas comunales y las unidades de vivienda estarán distribuida desde el Piso 2 hasta el Piso 21 de la torre de la siguiente manera:

• Piso 2 al 4 con 13 apartamentos por piso.
• Pisos 5 con 12 apartamentos por piso.
• Pisos 6 a 16 con 12 apartamentos por piso.
• Pisos 18 a 21 con 4 apartamentos por piso.

Las zonas comunales de esta torre se encuentran ubicadas en los pisos 1, 5, 17 y en el último nivel (piso 22) se ubica una terraza comunal.

Para esta torre, se plantean 62 cupos para estacionamientos de los cuales 33 cupos son comunales para residentes (incluye parqueaderos con servidumbre), 1 cupo para visitantes del Comercio parqueadero para personas con movilidad reducida, 13 cupos para visitantes del uso residencial (incluye parqueaderos en servidumbre y con duplicador), dentro de estos se incluyen 1 parqueaderos para personas con movilidad reducida y 15 cupos para la venta a residentes de los apartamentos con área igual o mayor a 66 m².

Los apartamentos contarán con los acabados, muebles y equipos descritos en el anexo denominado especificaciones generales de construcción, que será entregado al prometiente comprador al momento de suscribir el contrato de promesa de compraventa.

La torre de la Av. Carrera 7ma tendrá las siguientes zonas comunes: (i)En el sótano tanque de reserva de agua potable, tanque contra incendio, cuarto de basuras, cuartos técnicos, bicicleteros, taller de bicicletas parqueaderos comunales y privados y planta eléctrica; (ii) En el primer piso plazoleta de acceso, bicicleteros, lobby (portería y recepción) semidotada, baño para PMR (Personas con Movilidad Reducida), cuarto técnico, subestación, baños comunales, party room sin dotación, coworking semidotado, sala de reuniones sin dotación, coffee lounge semidotado y parqueaderos comunales. (iii) En el quinto piso zona de mascotas sin dotación, huerta urbana semidotada y baño para PMR (Personas con Movilidad Reducida) (iv) En el décimo séptimo piso zona de BBQ semidotada, salón de juegos semidotado con espacio para gaming room, gimnasio semidotado, salón de yoga/pilates semidotado, social kitchen semidotada, oficina de administración, baños comunales y baño para PMR (Personas con Movilidad Reducida) (v) En el piso 22 terraza descubierta con sendero de trote y zona de descanso, baño para PMR (Personas con Movilidad Reducida), cuartos técnicos y tanques de reserva. Las zonas descritas anteriormente se entregarán en el segundo semestre de 2029. La dotación de los espacios semidotados se determinará con base en las condiciones arquitectónicas de cada espacio y las condiciones establecidas en el reglamento de propiedad horizontal.

La ubicación y distribución de las zonas comunes en la torre podrá variar de acuerdo con el diseño final del proyecto y con la licencia de construcción que sea aprobada.

La zona de comercio con que cuenta la torre está ubicada en el primer piso, si bien operará de forma independiente, comparte el acceso vehicular y peatonal, por lo que hará parte integral de la copropiedad.

Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio o en virtud de cualquier evento de fuerza mayor o caso fortuito.

La cuota de administración se estima en $9,940 por metro cuadrado de área total construida, siendo este un valor para el año 2025. Dicha cuota está sujeta a incrementos anuales de conformidad con el SMMLV que podrán ocurrir hasta la celebración de la primera asamblea de copropietarios; en todo caso se precisa que la cuota de administración será aquella que decida la asamblea de copropietarios del proyecto. El estrato socio económico es 3, sujeto a modificación por parte del Distrito.

Dado que el proyecto será de uso mixto, la participación en la cuota de administración de cada una de las etapas se definirá con base en módulos de contribución.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal.

Última actualización: 15 de mayo de 2025