Reserva del Gualí

El Proyecto Reserva del Gualí está conformado por 312 unidades de vivienda las cuales serán construidas en 6 torres de 6 pisos con 8 apartamentos por piso y una torre con 4 apartamentos por piso; cada torre se comunica verticalmente por medio de un punto fijo con una escalera. De las 312 unidades mencionadas, 144 unidades corresponden a Vivienda de Interés Social VIS distribuidas en 3 torres, sin ascensor, con áreas construidas de 42,29m² y áreas privadas de 37,86m² y 168 unidades corresponden a Viviendas de Interés Prioritario VIP, cuyo desarrollo está sujeto a la aprobación de las entidades municipales correspondientes, distribuidas en 4 torres sin ascensor con áreas construidas de 37,79 m² y áreas privadas de 34,22m² aproximadamente. Los apartamentos se entregan en obra gris. Las 168 Viviendas de Interés Prioritario VIP cuentan con 28 cupos de parqueaderos comunales para residentes y 11 cupos para visitantes. Las 144 Viviendas de Interés Social VIS cuentan con 144 cupos de parqueaderos comunales para residentes, y 10 cupos para visitantes, destinando un cupo comunal a cada unidad VIS.

El proyecto cuenta con un edificio para equipamiento comunal con portería, baños y cocineta de servicio para el personal, oficina de administración, cuarto de basuras, subestación eléctrica. juego infantil exterior, zona pet, sendero de trote, bicicleteros comunales y un cuarto de bombas para los tanques. En el segundo nivel se encuentran un salón de eventos con zona para cocineta, gimnasio semidotado, salón de lectura semidotado, salón de niños semidotado y zona de coworking. Las zonas comunes se entregarán durante el segundo semestre del año 2027. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen.

La cuota de administración estimada se establece $4.900 – $5.300 por m2 de área total construida, siendo este valor una estimación para el año 2024. Dicha cuota está sujeta a incrementos anuales de conformidad con el SMMLV que podrán ocurrir hasta la celebración de la primera asamblea de copropietarios; en todo caso se precisa que la cuota de administración será aquella que decida la asamblea de copropietarios del proyecto. Estos incrementos reflejan ajustes anuales y las decisiones adoptadas por la copropiedad.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El precio de los apartamentos será la suma en pesos colombianos equivalente a ciento cincuenta salarios mínimos mensuales legales vigentes (150 SMMLV) para las Viviendas de Interés Social (VIS) y noventa salarios mínimos mensuales legales vigentes (90 SMMLV) para las Viviendas de Interés Prioritario (VIP) vigentes en el año de escrituración.

Última actualización: 28 de enero de 2025