Reserva del Gualí

El Proyecto Reserva del Gualí está conformado por 312 unidades de vivienda las cuales serán construidas en 7 torres, 6 de las cuales tienen 6 pisos con 8 apartamentos por piso y 1 torre de 6 pisos y 4 apartamentos por piso; las torres no contarán con ascensor y cada torre se comunica verticalmente por medio de un punto fijo con una escalera. De las 312 unidades que conforman el proyecto, 48 unidades corresponden a Vivienda de Interés Social VIS ubicadas en 1 torre, con áreas construidas de 47,00m² y áreas privadas aproximadas de 42,35m²; 264 unidades corresponden a Viviendas de Interés Prioritario VIP, ubicadas en 6 torres con áreas construidas de 37,79 m² y áreas privadas aproximadas de 34,22m². Los apartamentos se entregan en obra gris. Para las 264 Viviendas de Interés Prioritario VIP se han destinado 44 cupos de parqueaderos comunales para residentes y 18 cupos para visitantes. Para las 48 Viviendas de Interés Social VIS se han destinado 48 cupos de parqueaderos comunales para residentes, y 3 cupos para visitantes.

El proyecto cuenta con un edificio para equipamiento comunal con portería, baños y cocineta de servicio para el personal, baño adaptado para personas con movilidad reducida, oficina de administración. En el segundo nivel se encuentran un salón de eventos con zona para cocineta, sin dotación, gimnasio semidotado (con 2 trotadoras, 2 bicicletas estáticas, 2 elípticas, 2 estaciones multifuerza), salón de niños semidotado (con 2 mesas y 6 sillas infantiles), salón de juegos semidotado (con 1 mesa de ping pong y 1 futbolín), zona de coworking y baño adaptado para personas con movilidad reducida. Adicionalmente, el proyecto cuenta con 39 bicicleteros comunales, subestación eléctrica, cuarto de basuras, senderos peatonales, juego infantil exterior, zona pet, sendero de trote, y un cuarto de bombas para los tanques. La destinación de las áreas comunes se podrá modificar por la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del setenta (70%) de los coeficientes de copropiedad, una vez se constituya la propiedad horizontal. Las zonas comunes se entregarán durante el primer semestre del año 2028. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito, el ritmo de las obras y/o trámites del Proyecto que se posterguen.

El estrato socioeconómico será dos (2), pero podrá estar sujeto a modificación por parte del municipio, la cuota de administración estimada es de $6.100 por m² de área total construida, siendo este valor una estimación para el año 2026. Dicha cuota está sujeta a incrementos anuales de conformidad con el SMMLV que podrán ocurrir hasta la celebración de la primera asamblea de copropietarios; en todo caso se precisa que la cuota de administración será aquella que decida la asamblea de copropietarios del proyecto.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El precio de los apartamentos será la suma en pesos colombianos equivalente a ciento cincuenta salarios mínimos mensuales legales vigentes (150 SMMLV) del año de escrituración para las Viviendas de Interés Social (VIS) y noventa salarios mínimos mensuales legales vigentes (90 SMMLV) del año de escrituración para las Viviendas de Interés Prioritario (VIP).

Última actualización: 10 de abril de 2026