Reserva del Peñón

Reserva del Peñón es un Proyecto de apartamentos vacacionales en Girardot que se desarrolla por etapas. La torre diez (10) será promocionada como parte de la tercera etapa del Proyecto. Esta torre contempla seis (6) apartamentos por piso con once (11) pisos de altura para un total de sesenta y seis (66) apartamentos.

El área privada es de 45 mts², el área construida es de 50 mts ² y cuenta con un balcón de uso exclusivo (el cual podría ser modificado por la asamblea de copropietarios) de 2 mts² para un área total de 52 mts²

El Proyecto cuenta con parqueaderos comunales en relación de un parqueadero (1) por cada tres (3) apartamentos. Estas áreas están sujetas a cambios y modificaciones ordenadas por autoridad competente.

La cuarta etapa corresponderá a una zona de futuro desarrollo sujeta a la aprobación de la licencia de construcción, las normas urbanísticas vigentes y las disposiciones por parte de la Secretaria de Planeación una vez se habilite su comercialización.

El Proyecto cuenta con las siguientes zonas comunes; (i) la portería; (ii) las zonas húmedas, las cuales están conformadas por 4 piscinas, 3 jacuzzis, área de vestier, baños; (iii) zonas verdes y circulaciones peatonales que se articulan con las etapas ya ejecutadas y construidas permitiendo el acceso a las zonas comunes generales; (iv) un edificio comunal de 1 piso; (vi) cuarto de basuras, (vi) espacio para la subestación eléctrica y tanque de abastecimiento de agua potable, (vii) un edificio de parqueaderos, el cual incluye zonas de servicios complementarios y cuartos técnicos.

Las fechas de entrega de la torre 10 perteneciente a la etapa tres (3) y las zonas comunes respectivas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado (separaciones), órdenes impartidas por la Alcaldía y/o la Secretaria de Planeación y por actos de fuerza mayor o caso fortuito.

El Proyecto cuenta con una zona de comercio la cual hace parte de la primera etapa. Esta zona es de escala local, ubicada en primer y segundo piso del edificio exterior de parqueaderos. Si bien operará de forma independiente a nivel de accesos vehiculares y peatonales del resto del Proyecto, estos locales hacen parte integral de la copropiedad.

La cuota de administración aproximada es de $2.800 pesos por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el 2021), la cual puede variar por ajustes de precios hasta el año en que se entreguen los inmuebles o de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios.

El estrato socio económico es 4, el cual está sujeto a modificaciones por parte de la respectiva entidad competente.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del Proyecto estarán señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal.

El desarrollo de cada una de las etapas se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada una.