Caoba

El Proyecto Hacienda Nakaré – Caoba es un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS) que tiene 660 apartamentos distribuidos en 7 torres de 11 pisos con 8 apartamentos por piso y una torre adicional de 11 pisos y 4 apartamentos por piso, con ascensor en cada torre. Los apartamentos tendrán un área construida de 42.9 m² hasta los 51.2 m² y un área privada desde 37.9 m² hasta 45.2 m², se entregan en obra gris. El proyecto cuenta con 205 parqueaderos vehiculares comunales para residentes y 44 para visitantes; así mismo, cuenta con 70 parqueaderos de motocicletas comunales. Cada torre se comunica verticalmente por medio de un punto fijo con una escalera. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

El proyecto se desarrollará en dos etapas constructivas. La primera cuenta con 6 torres de 11 pisos, en las cuales las zonas comunes de la primera etapa son: portería con lobby, oficina de administración, baños y cocineta de servicios para el personal, espacio para casilleros y cuarto de basuras. Se entregarán durante el segundo semestre del año 2027. En la segunda etapa, que cuenta con 2 torres de 11 pisos, sus zonas comunes son: bicicleteros comunales, senderos peatonales y zonas verdes, parque infantil, zona de mascotas, zona de hamacas, un edificio comunal con un salón comunal con zona para cocineta sin dotación, gimnasio semidotado, una cancha múltiple no reglamentaria, salón de juegos semidotado, baterías de baños, coworking, piscina para niños y adultos con zona de servicios, zona de juegos de agua, dos zonas de BBQ, acceso a cuarto de bombas de tanques y tres subestaciones eléctricas. Se entregarán durante el segundo semestre del año 2028. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, el retraso en la ejecución de las obras de carga general y/o de urbanismo, en caso de fuerza mayor o caso fortuito, o cuando el ritmo de las obras y/o trámites del proyecto se postergue.

El estrato socioeconómico es 2, el cual estará sujeto a modificación por parte del municipio. La cuota de administración estimada se establece en $3.800 por m² de área total construida, siendo este valor una estimación para el año 2025. Dicha cuota está sujeta a incrementos anuales de conformidad con el SMMLV, los cuales podrán ocurrir hasta la celebración de la primera asamblea de copropietarios. En todo caso, se precisa que la cuota de administración será aquella que decida la asamblea de copropietarios del proyecto. Estos incrementos reflejan ajustes anuales y las decisiones adoptadas por la copropiedad.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística. Los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El precio de los apartamentos será la suma en pesos colombianos equivalente a ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 SMMLV).

Última actualización: 12 de febrero de 2025.

*El precio equivale a 135 SMMLV del año de escrituración por ser VIS. Se entrega en obra gris. Las imágenes son una representación artística, los detalles de diseño, colores, y especificaciones están sujetas a modificaciones durante el proceso de construcción. Consulta términos y condiciones en www.urbansa.co/frases-legales