Yakalí Hacienda Nakaré

FRASE LEGAL PROYECTO HACIENDA NAKARÉ – YAKALÍ

El Proyecto Hacienda Nakaré – Yakalí es un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS) y Prioritario (VIP) que se desarrollará en la ciudad de Villavicencio y estará conformado por 556 apartamentos (380 unidades VIP y 176 unidades VIS), los apartamentos VIP estarán distribuidos en 9 torres de 5 pisos con 8 apartamentos por piso, 1 torre de 5 pisos con 4 apartamentos por piso; cada torre se comunica verticalmente por medio de un punto fijo con una escalera. Los apartamentos tendrán un área construida de 41.3 m2 y un área privada aproximada de 37.36 m2 y se entregan en obra gris. Los apartamentos VIS se encuentran distribuidos en 2 torres de 11 pisos con 8 apartamentos por piso, cada torre se comunica verticalmente por medio de un punto fijo con una escalera y un ascensor, los apartamentos tendrán áreas construidas de 42.97 m2 y 51.2 m2 y áreas privadas aproximadas de 37.99 m2 y 45.29 m2 y se entregan en obra gris. El proyecto cuenta con 140 parqueaderos vehiculares comunales para residentes y 37 para visitantes dentro de los cuales 7 son para Personas con Movilidad Reducida (PMR); así mismo cuenta con 5 parqueaderos comunales para motocicletas. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

El proyecto se desarrollará en tres etapas constructivas, la primera cuenta con 5 torres de 5 pisos con 8 apartamentos por piso con las siguientes zonas comunes: portería con lobby, espacio para casilleros, oficina de administración, baños y cocineta de servicios para el personal, cuarto de basuras, subestación eléctrica, tanque de suministro, cuarto de bombas de suministro, 62 estacionamientos comunales para residentes, 36 estacionamientos para visitantes, 5 estacionamiento para motos y se entregarán durante el segundo semestre del año 2028. En la segunda etapa, que cuenta con 4 torres de 5 pisos con 8 apartamentos por piso y 1 torre de 5 pisos con 4 apartamentos por piso, sus zonas comunes son: 2 salones comunales con zona de cocineta sin dotación, Gimnasio semidotado (2 elípticas, 2 caminadoras, 2 máquinas multi-fuerza y 2 spinning), Coworking semidotado (2 mesas y 8 sillas), batería de baños de uso común, 2 BBQ sin dotación, terraza comunal descubierta sin dotación, salón de juegos semidotado (1 mesa de billar pool, 1 mesa de ping pong y 1 juego de futbolín), circuito recreativo y biosaludable, zona para mascotas con cerramiento semidotada (3 juegos de obstáculos), senderos peatonales y zonas verdes, 21 estacionamientos comunales para residentes, 1 estacionamiento comunal para visitantes, y se entregarán durante el segundo semestre del año 2029. En la tercera etapa, que cuenta con 2 torres de 11 pisos con 8 apartamentos por piso, sus zonas comunes son: piscina para adultos, zonas de servicios técnicos, baterías de baño y vestier, tanque de red contra incendio y cuarto de bombas, parque infantil, senderos peatonales y zonas verdes, 57 estacionamientos comunales para residentes, y se entregarán durante el segundo semestre del año 2033. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, el retraso en la ejecución de las obras de carga general y/o de urbanismo, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando, el ritmo de las obras y/o trámites del proyecto se postergue.

El estrato socioeconómico es 3, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del municipio, la cuota de administración estimada se establece $4.600 por m2 de área total construida, siendo este valor una estimación para el año 2026. Dicha cuota está sujeta a incrementos anuales de conformidad con el SMMLV que podrán ocurrir hasta la celebración de la primera asamblea de copropietarios; en todo caso se precisa que la cuota de administración será aquella que decida la asamblea de copropietarios del proyecto. Estos incrementos reflejan ajustes anuales y las decisiones adoptadas por la copropiedad.

Las imágenes, renders, planos, ilustraciones y demás piezas gráficas incluidas en el material publicitario son representaciones artísticas de referencia. Los detalles de  diseño, colores, acabados, dotaciones y especificaciones de materiales podrán variar durante el proceso de diseño, licenciamiento y construcción, sin perjuicio de las condiciones que se pacten expresamente en los documentos contractuales aplicables. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal.

El precio de los apartamentos será la suma en pesos colombianos equivalente a ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 SMMLV) del año de escrituración para los apartamentos VIS y noventa salarios mínimos mensuales legales vigentes (90 SMMLV) del año de escrituración para los apartamentos VIP.

Última actualización: 03 de agosto de 2026